Des 5 752 logements disponibles dans le Rhône fin 2008, il n'en restait plus que 2 679 fins 2009.

Qu'elle semble lointaine, la paralysie de l'immobilier du dernier trimestre 2008 ! Après une stabilisation des prix des logements neufs dans le Rhône, les professionnels prévoient leur augmentation. Frédéric Marchal, président de la Fédération des promoteurs constructeurs, se dit en tout cas « certain d'un accroissement des prix de 10 % à l'horizon d'un an ». La raréfaction des fonciers publics n'y est pas étrangère. Pris de cours face au succès du dispositif Scellier, les promoteurs-constructeurs sont depuis plusieurs mois à l'affût de terrains dans Lyon intra-muros et dans l'agglomération lyonnaise afin de pouvoir lancer des programmes pouvant répondre à ses critères. Et, face à eux, certains propriétaires privés font évidemment monter les enchères. En 2009, le dispositif Scellier, qui permet de défiscaliser 25 % du montant investi dans un bien immobilier, a représenté une vente sur deux dans le Rhône. En 2010, les promoteurs-constructeurs devront préparer le dispositif Scellier BBC (« Bâtiment basse consommation ») prévu pour l'année suivante, car la réduction d'impôt de 25 % ne concernera plus que ces seuls logements dits BBC, plus coûteux en raison des matériaux qu'ils nécessitent et de la technologie qu'ils supposent. Selon le Centre d'études de la conjoncture immobilière (CEICM), les succès conjugués de ce dispositif, de l'acquisition aidée (une vente sur dix en TVA à 5,5 %) et des ventes en bloc dédiées aux logements sociaux ont eu pour conséquence d'alléger le stock de logements disponibles. Alors que le CECIM recensait 5 752 logements disponibles dans le Rhône fin 2008, il n'en comptait que 2 679 fin 2009. « Soit, selon Jean-Jacques Mathias, président de l'observatoire, moins de six mois de commercialisation. Une tension du marché qui aurait tendance à se systématiser dans tout le Grand Lyon. Or qui dit tension dit presque mécaniquement hausse de prix ».

source : Lyon plus 29/01/2010