Les chiffres publiés par les notaires attestent d'un « retour à un rythme normal de fonctionnement » du marché immobilier en Ile-de-France.

Il ne faut pas encore parler de reprise mais le marché immobilier de l'ancien en Ile-de-France semble se ressaisir. Après le «trou d'air» des six premiers mois de l'année 2009, le volume des ventes a redressé la tête. Selon les chiffres publiés par les notaires pour les mois de septembre, octobre et novembre 2009, 34 600 logements se sont vendus, soit 17% de plus qu'en 2008 à la même période où seulement 29 600 transactions avaient été enregistrées.

Malgré l'embellie, il faut donc relativiser ces bons résultats. La fin de l'année 2008 correspond en effet à une période d'atonie totale du marché. Le nombre de ventes avait alors baissé de près de 30% par rapport à 2007.

Cette amélioration de fin d'année ne suffira pas non plus à rattraper le retard accumulé depuis le mois de janvier. Sur 11 mois, le volume des ventes reste inférieur de 17,5% à celui enregistré en 2008. D'après les notaires, l'année 2009 finira probablement l'année sur un total d'environ 120.000 ventes de logements anciens soit 15% de moins qu'un an plus tôt.

Les prix ont quant à eux baissé de 7% en moyenne sur l'ensemble de la région par rapport à ceux affichés durant les mois de septembre, octobre et novembre 2008. Les transactions réalisées au cours de ces mois montrent cependant que les prix amorcent une légère remontée de 1% par rapport aux mois précédents. Selon les notaires, les appartements ont retrouvés les niveaux de prix pratiqués en juin 2007. Les maisons, qui ont plus souffert de la crise, se négocient sur les mêmes bases qu'en avril 2006.

source : Le figaro 28/01/2010